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中國商品房銷售面積連續8個月同比“負增長”

時間:2019-09-28 04:52   來源: 網絡整理    作者:祖國新聞網小編

  8月份,包括投資、銷售等在內的中國樓市多項核心指標穩中微降。

  

  中國國家統計局16日公布的數據顯示,1—8月份,中國商品房銷售面積101849萬平方米,同比下降0.6%,降幅比1—7月份收窄0.7個百分點。盡管銷售面積同比降幅連續收窄,但自年初以來,中國商品房銷售面積已連續8個月處于負增長區間。中國樓市總體仍處于降溫通道內。

  

  諸葛找房數據研究中心分析師國仕英表示,8月下旬部分房企為迎接“金九(月)”的來臨,開始降價或打折銷售,帶動銷售面積小幅上行,降幅收窄。據測算,8月份,商品房平均銷售價格為每平方米9364元(人民幣,下同),環比下跌0.03%,商品房銷售價格迎來近4個月首次下跌。隨著房地產“金九銀十”的到來,國仕英認為,部分房企或加大降價銷售力度,預計后期銷售價格仍會小幅下跌。

  

  除銷售面積外,房地產投資增速也出現微降。2019年1—8月份,中國房地產開發投資84589億元,同比增長10.5%,增速比1—7月份回落0.1個百分點。自5月份開始,房地產開發投資增速已連續4個月回落。

  

  58安居客房產研究院首席分析師張波指出,目前房地產開發投資的基本面并未出現大變化,但在房企融資從緊的壓力之下,各地的投資分化也在持續,東部和東北部的投資降溫明顯,這也顯示出房企在不同區域的投資策略調整在加速推進。

  

  土地市場的降溫態勢未改。當日發布的數據顯示,1—8月份,房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米,同比下降25.6%,土地成交價款6374億元,下降22.0%。張波指出,盡管兩項指標降幅均有所收窄,但并不代表房企拿地態度已發生轉變,相反8月部分大型品牌房企已經傳出暫?;驎壕從玫氐娘L聲,預計下半年土地市場的降溫態勢難發生逆轉。

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